아파트를 고를 때 브역대신평초를 평가한다. 브역대신평초란 브랜드, 역세권, 대단지, 신축, 평지, 초등학교를 일컫는 말인데 이 중 중요한 것은 브랜드이다. 브랜드 아파트는 매매를 하게 될 경우 시세차익이 발생하기 때문인데 아파트 브랜드 순위 선정 기준 대해서 알아보도록 하자.
2024년 하이엔드 아파트 브랜드 순위
| 순위 | 브랜드 | 건설사 | 브랜드 평판 지수 |
|---|---|---|---|
| 1위 | 디에이치 | 현대건설 | 1,410,000점 |
| 2위 | 푸르지오 써밋 | 대우건설 | 789,899점 |
| 3위 | 트리마제 | 두산중공업 | 453,678점 |
| 4위 | 아크로 | DL이앤씨 | 442,619점 |
| 5위 | 써밋 | 호반건설 | 317,631점 |
| 6위 | 르엘 | 롯데건설 | 310,892점 |
| 7위 | 두산위브더제니스 | 두산건설 | 276,483점 |
먼저 2024년 기준으로 하이엔드 아파트 브랜드의 순위를 알아보도록 하자. 하이엔드는 설계, 자재, 위치, 시설, 서비스 등을 고려하여 기존에 건설사에서 지어온 일반적인 아파트와는 차별화되는 주거 공간을 의미한다.
1위는 현대건설이 보유하고 있는 하이엔드 아파트인 디에이치가 차지하였으며 브랜드 평판 지수는 약 141만 점으로 압도적으로 1위를 기록하고 있고, 2위와 거의 2배 차이 나는 모습을 보여주고 있다.
2위는 대우건설에서 보유하고 있는 하이엔드 아파트인 푸르지오 써밋이 차지하였으며 브랜드 평판 지수는 789,899점이며, 3위는 두산중공업에서 보유하고 있는 하이엔드 아파트인 트리마제이며, 성수동의 트레이드마크로도 있으며 브랜드 평판 지수는 453,678점이다.
4위는 DL이앤씨가 보유하고 있는 하이엔드 아파트인 아크로가 차지하였고, 더원, 서울 포레스트, 리버하임, 리버뷰가 서울 각 지역에서 랜드마크급으로 존재하고 있으며, 브랜드 평판 지수는 442,619점으로 4위이다.
5위는 호반건설의 써밋이 317,631점, 6위는 롯데건설의 르엘이 310,892점, 7위는 두산건설의 두산위브더제니스가 276,483점이다.
2024년 일반 아파트 브랜드 순위
다음으로는 일반적인 2024년 아파트 브랜드 순위, 이름 및 평판을 알아보도록 하자.
| 순위 | 브랜드 | 건설사 | 브랜드 평판 지수 |
|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트 | 현대건설 | 3,934,358점 |
| 2위 | 푸르지오 | 대우건설 | 2,675,829점 |
| 3위 | e편한세상 | DL이앤씨 | 2,166,890점 |
| 4위 | 롯데캐슬 | 롯데건설 | 2,002,201점 |
| 5위 | 래미안 | 삼성물산 | 1,787,133점 |
하이엔드에 이어 일반 아파트에서도 1위는 현대건설에서 차지하였는데, 현대건설이 보유하고 있는 아파트 브랜드인 힐스테이크가 브랜드 평판 직수 3,934,358점으로 역시 압도적으로 1위를 차지하였고, 2위는 대우건설이 보유하고 있는 아파트 브랜드인 푸르지오가 차지하였으며 브랜드 평판 지수는 2,675,829점을 기록하였다.
3위는 DL이앤씨가 보유하고 있는 e편한세상이 차지하였으며 브랜드 평판 지수는 2,166,890점을 기록하였다.
4위는 롯데건설이 보유하고 있는 롯데캐슬이 차지하였으며, 브랜드 평판 지수는 2,002,201점을 기록하였으며, 5위는 삼성물산에서 보유하고 있는 아파트 브랜드인 래미안이 차지하였고, 2023년에는 래미안이 현대건설의 힐스테이트와 1~2위를 다투었는데 2024년 초에는 뒤로 밀려난 것을 확인할 수 있으며, 브랜드 평판 지수는 1,787,133점으로 5위를 차지하였다.
건설사 도급순위란?
- 매년 국토교통부에서 7월에 발표하는 시공 능력 평가를 말한다.
건설사 도급순위 선정 기준
전국에 있는 건설업체들의 실적이나 기술 능력 등 다양한 기준에 맞게 평가하고 순위를 매기는 것이 도급순위라고 하며, 또한 이 랭킹에서 10위 안에 드는 건설업체들을 메이저 회사라고 많이 부르고 있는데, 이 메이저 회사들은 집값이나 공급가격 그리고 분양 경쟁률 등에서 다른 업체들과 차이가 보이는 것을 알 수 있다.
가장 최근인 2023년 7월에 발표된 건설사 도급순위에 따르면, 1위는 삼성물산이며 약 10년 정도의 시간 동안 랭킹 1위를 놓치지 않은 기업이고, 시공 능력 평가액이 20조 7천억 원으로 다른 기업 중 유일하게 20조를 넘은 기업이라고 할 수 있다.
국내에는 래미안 브랜드로 건축사업을 진행하고 있으며, 2024년도 건설사 도급순위 2위는 현대건설이다.
우리에게 자동차로 익숙한 현대그룹은 종합건설업체로 현대건설을 운영하고 있는데 시공 능력 평가액은 14조 9천억 원대로 10억 원대를 유지하고 있는 기업이며 디에이치와 힐스테이트 아파트가 현대건설 브랜드의 아파트이다.
건설가 도급순위 3위는 대우건설로 이 그룹의 시공 능력 평가액은 약 9조 7천억 원가량이며 2022년에는 6위에 랭크되었는데 중흥그룹에 인수되고 난 후에도 좋은 흐름을 잘 유지하여서 3위로 오르게 되었고, 주택건축과 토목 등 여러 분야에서 꾸준히 매출액을 늘리며 성장하고 있는 추세이며, 푸르지오 브랜드가 대우건설의 아파트이다.
특히 대우건설의 하이엔드 브랜드 푸르지오써밋의 경우 호반건설의 써밋과 브랜드 네이밍이 겹쳐서 호반건설이 대우건설을 인수했나? 대우건설이 호반건설을 인수했나? 하는 의혹들이 많이 있지만 네이밍만 겹칠 뿐, 전혀 관계없는 건설사이다.
4위는 현대 엔지니어링으로, 2022년에는 7위였지만 2023년에는 4위로 뛰어오른 그룹인데 플랜트 전문 기업이지만, 힐스테이트 브랜드도 함께 하고 있으며 5위는 지에스건설인데 대표적으로 자이 브랜드가 있으며 이외에도 e편한세상으로 유명한 디엘이엔씨도 6위에 올랐다고 한다.
아파트 브랜드 순위 선정 기준
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 건축품질 | 하자보수 발생률을 기준으로 평가. 매년 1천 세대당 하자 발생 건수 및 건축자재 품질등급 조사 포함. |
| 브랜드 가치 | 아파트 소비자 설문조사를 통해 브랜드 인지도를 바탕으로 브랜드 가치를 평가. |
| 혁신성과 기술력 | 스마트홈 시스템 보급률, 에너지 효율성 지표 등을 통해 효율적인 구성 여부를 평가. |
| 고객만족도 | 실제 거주하는 입주민을 대상으로 한 설문조사로 평가. A/S 서비스 만족도 지표 포함. |
| 시장점유율 | 신규분양 실적 및 미분양 해소율을 기준으로 시장점유율을 평가. |
| 디자인과 편의성 | 커뮤니티 시설 보유 여부 및 구성 상태에 따라 디자인과 편의성을 평가. |
전체적으로 보면 건축품질, 브랜드가치, 혁신성과 기술력, 고객만족도, 시장점유율, 디자인과 편의성 등 총 6가지를 고려하게 된다.
첫 번째, 건축품질 기준은 하자보수 발생률이 얼마나 되는지를 말하며 매년 1천 세대당 하자 발생 건수를 측정하여 평가를 시행하며 건축자재 품질등급까지 세세하게 조사를 한다.
두 번째, 브랜드의 가치인데, 아파트 소비자 설문조사에서 브랜드 인지도 조사를 바탕으로 가치를 매기는 것을 뜻한다.
세 번째, 혁신성과 기술력으로, 스마트홈 시스템보급률이나 에너지 효율성지표를 따져 얼마나 효율적으로 구성을 하였는지 이 부분도 굉장히 높게 보고 있는 기준 중에 하나라고 한다.
네 번째, 고객만족도인데, 앞선 브랜드 가치를 매기는 설물조사와 비슷한 맥락이지만 실제 거주를 하는 입주민을 대상으로 했다는 점에서 훨씬 신뢰도가 높아지는 조사이기도 하다. 특히, 고객만족도에선 as서비스 만족도 지표도 함께 매겨지니 잘 참고하시면 좋을 것이다.
다섯 번째, 시장점유율로, 신규분양 실적과 미분양해소율을 평가지표로 참고하여 순위를 매긴다.
여섯 번째, 디자인과 편의시설로써, 커뮤니티 시설을 얼마나 보유하고 있는지 어떻게 구성되어 있는지에 따라서 평가를 한다고 한다.
이상으로 2024년 아파트 브랜드 순위 선정 기준, 건설사 도급순위 선정 기준에 대해서 간단하지만 정확하게 알려드렸다. 이것은 2024년 기준이기 때문에 매년 변동이 될 수 있음을 알아두시길 바라며 건설사 도급순위는 매년 초가 아닌 매년 7월 말 경 발표하기 때문에 그때를 기준으로 판단하시길 바란다.
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