다자녀가구 특례전세 대출 한도 금리 조건 및 신청방법, 필요서류에 대해서 알아보자. 요즘 우리나라는 저출산 위기에 맞이하게 되면서, 정부는 다자녀 가구에 대해서 지원을 대책을 세우고 있다.
과연 다자녀가구 특례전세가 얼마나 큰 도움을 줘서 저출산 위기를 극복 하는데 도움이 되기까지 할지 한번 알아보도록 하자.
다자녀가구 특례전세 조건
- 다자녀가구 특례전세는 다자녀 가정에 주거 안정을 지원하기 위해 마련되는 사업이다.
- 집을 얻는 데 있어서 경제적으로 부담을 줄여주고, 거주의 안정성을 확보할 수 있도록 전세 자금을 보증해주는 형태로 지원해주는 제도이다.
과거 3자녀 이상에 해당되었던 다자녀의 명칭은 근래에 들어와 2자녀 가구로 기준이 완화되었다. 즉, 나라에서 인정하고 지원해 주는 사업인 만큼, 그에 따른 보증 혜택은 상당하다고 볼 수 있다.
다자녀가구 특례전세는 전세자금 중에서도 최대 2억 원까지 한도가 주어지고, 이 한도 안에서 보증금 80%까지 이용할 수 있게 해준다. 이때 대출금 90%를 일정 조건에 해당할 경우에 한국주택금융공사가 보증을 해주는 식으로 나아가게 된다.
2억 원 전세를 계약할 계획이라고 했을 때 이 금액의 80%인 1.6억 원 중에서 90%에 해당하는 1.44억 원까지 보증을 받을 수 있게 되는 것이다. 대상이 될 수 있는 조건은 다양하다.
먼저 임차 보증금이 7억 원이고, 지방일 때는 5억 원인 임대차 계약을 체결한 사람에 해당되어야 하며, 임차 보증금 5% 이상을 낸 세대주 일 때 가능하다. 또, 상환 능력 별 보증 한도와 CCS 평가가 생략되기 때문에, 개인 신용과 다르게 가구 원의 수에 따라 혜택을 받을 수 있다.
쉽게 예를 들어서 설명해보도록 하겠다. 내가 들어갈 곳이 전세가 5억이라고 가정해보자. 대출 받을 수 있는 금액은? 임차 보증금 80%인 4억 원이다.
이중에 90%까지 한국주택금융공사가 보증을 해준다고 했기 때문에 4억 원의 90%인 3억 6천만 원을 보증 받을 수 있다. 하지만, 최대 2억 원까지 보증이 가능하기 때문에, 3억 6천만 원 중 2억 원만 보증이 된다고 볼 수 있다.
다자녀가구란?
- 기존에 다자녀라 함은 3인 자녀를 말했는데,
- 24년부터 기준이 완화됨에 따라 2자녀 이상부터 해당이 되게 되었다.
우리나라는 OECD 국가 중 출산율이 가장 낮은 나라라고 한다. 인구는 계속해서 줄어들고 있으니 결국 기준을 바꾸어 버린 것 같다.
다자녀가구 특례전세 대출 조건
- 임차 보증금 7억 원 이하 임대차 계약을 체결한 자 (지방은 5억)
- 임차 보증금의 5% 이상 지급한 세대주
- 본인과 배우자의 합산한 주택 보유 수가 1주택 이내인 자 (결혼 예정자 포함)
- 2020년 7월 10일 이후 본인과 배우자 중 투기 지역, 투기 과열 지구 소재 3억 원 초과 아파트를 취득하지 않은 자
- 보증 대상 목적물이 노인 복지 주택인 경우 노인 복지법에서 정하는 입소자인 경우
- 미성년 자녀의 수가 2명 이상인 자 (서류상)
위 기준에 해당될 경우에는 신청이 가능하다.
가장 기본적인 조건인 다자녀 가구를 당연히 충족해야 한다. 자녀가 2인 이상이라는 기본 조건이 성립이 되어야 한다는 말이다. 전세금 7억 원 임대차 계약을 체결한 사람들 중 5% 이상 지급한 사람들을 대상으로 한다. 지방의 경우에는 5억 원으로 확인이 된다.
본인과 배우자를 합쳐서 주택수가 1개 이내여야 하고, 2020년 7월 10일 이후 본인 및 배우자가 투기 지역, 투기 과열 지구 소재 3억 원 초과 아파트를 가진 이력이 없어야 한다.
다자녀가구 특례전세 한도
- 수도권 최고 1억 2천 이내, 지방 최고 8천 이내 (1자녀 이하 기준)
- 다자녀 가구의 경우 수도권 최고 3억 원 이내, 지방 최고 2억 원 이내 다자녀일 경우에 대출 한도가 위와 같이 상승하게 된다.
다자녀가구 특례전세 금리
- 최저 연 2.1% ~ 최고 연 2.9% (1자녀 이하 기준)
- 다자녀 가구의 경우 최저 연 1.1% ~ 최고 연 1.5%
다자녀가구 특례전세 융자 기간
- 2년 이내 일시 상환 (4회 연장, 최장 10년 가능)
- 단, 자녀가 있는 경우에는 한 자녀 당 2년 추가되어 최장 20년까지 가능하다.
우대조건
- 1자녀 가구: 0.3% p 금리 우대 (중복 적용 가능)
- 2자녀 가구: 0.5% p 금리 우대 (중복 적용 가능)
- 3자녀 이상 가구: 0.7% p 금리 우대 (중복 적용 가능)
다자녀가구 특례전세 신청
다자녀가구 특례전세 신청기한
- 신청 기한 조건이 충족 된다 해도, 신청 기간은 정해져 있다.
- 임대차 계약서 상 잔금 지급일 및 주민 등록 진입일 중에 빠른 날 기준 3개월 이내로 신청이 가능하다.
이 부분 꼭 확인해서 기한 안에 신청하자.
다자녀가구 특례전세 신청방법
- 신청 방법 해당 상품은 취급 은행(국민 은행, 광주 은행, 기업 은행, 농협 은행, 아이엠 뱅크, 수협 은행, 신한 은행, 하나 은행, 우리 은행, 부산 은행, 경남 은행, 전북 은행, 제주 은행, 토스 뱅크 )에서 신청을 하실 수 있다.
- 다만, 주택 도시 기금 대출이라면 국민 은행, 농협 은행, 신한 은행, 우리 은행, 하나 은행, 부산 은행에서만 가능하다.
- 은행 중 하나를 선택해서, 온라인 또는 모바일로 신청이 가능하지만, 은행마다 금리가 조금씩 차이가 나기 때문에 이 부분도 고려해서 신청해야겠다.
다자녀가구 특례전세 필요서류
은행마다 준비 서류가 조금씩 다를 수 있기 때문에, 신청하게 될 은행에 직접 확인해보고 신청하도록 하자.
해당 내용들은 정부 24에서 더 자세하게 확인은 가능하지만, 신청은 시중 은행에서 해야 하는 점 확인해야겠다.
▶ 신한카드 결제일별 이용기간 및 하나카드 농협카드 우리카드 현대카드 국민카드 롯데카드 삼성카드 결제일별 이용기간에 대해서 알아보자.
▶ 서민금융진흥원 햇살론 15 특례보증 근로자 대학생 서민대출 햇살론유스 뱅크 카드 한도 등 생활안정자금 고금리대안자금
▶ 카카오뱅크 고객센터 점검시간 장단점 체크카드 비상금
▶ 2023 2024 도시근로자 가구등 월평균소득 전년도 도시근로자 소득
▶ nice kcb 신용점수 등급 조회 및 올리기 만점 900점 800점 750점 평균은
▶ 주택 청약점수 계산 및 계산기 이용방법 청약가점 항목 84점 만점
함께 보면 도움되는 글