요즘 부동산으로 자산을 보유하고 계신 분들이 많으실 건데 예전에는 부동산이라고 하면 많은 분들이 어렵게 느껴 진입장벽이 있었던 것이 오늘날에는 투자를 하는 분들도 많이 생겨나고 있는 것 같다.
그래서 이런 시장 변화에 발맞춰 부동사 자산관리사 시험에 도전하는 사람들이 늘어나고 있는데 자산관리사 연봉, 업무, 시험 일정, 난이도, 자격 취득 방법과 취업 전망에 대해서 알아보도록 하자.
부동산 자산관리사
부동산자산관리사 시험은 시장을 분석하고 부동산 정책을 통해 부동산 투자자들에게 포트폴리오와 투자전략을 체계적으로 설계할 수 있는가에 대해 평가하는 자격증으로 간단하게 말해서 고객인 투자자들의 재테크를 성공 시키는 사람이라고 생각하시면 되겠다.
부동산 자산관리사 업무
부동산 자산관리사가 되면 다양한 재테크 업무를 맡게 되는데, 업무를 세분화해서 자세하게 알아보도록 하자.
- 고객의 부동산 자산 현황 분석 및 진단
- 소유 부동산의 체계적 관리
- 연령별 포트폴리오 전략 수립
- 계약 전후 리스크 검토 분석
- 투자 수익형 우량 매물 추천 및 상담
- 부동산 시장 동향 및 정보의 객관적 분석/자문 시행
- 향후 부동산 매각 전략과 타이밍 자문/절세기법 상담
주요 업무만 봐도 알 수 있듯이 역량에 따라 센스를 발휘해야 하는 부분이 많기 때문에 본인의 능력에 따라 가능성이 무궁무진해지는 직업이라고 할 수 있다.
부동산 자산관리사 응시자격
부동산이라고 하면 상당히 전문적인 분야라고 생각되기도 하고 시작하기 전부터 걱정하시는 분들이 많이 있을텐데 물론 전문적인 분야이고 많은 지식이 필요한 건 맞다.
따로 관련 경력이나 경험, 학력 등이 있어야만 시험에 응시할 수 있는 건 아니다. 만 18세 이상의 대한민국 국적 누구라면 조건 없이 시험을 응시할 수 있으니, 걱정하지 말고 공부를 시작하셔도 될 듯 하다.
부동산 자산관리사 시험 일정
- 접수일 : 2024년 5월 1일 ~ 10월 31일
- 시험일 : 2024년 12월 8일
- 합격자 발표일 : 2024년 12월 16일
부동산 자산관리사 시험은 1년에 1~2회의 시험 일정이 있는데, 2024년에는 3월 25일과 12월 8일에 시험이 치러질 예정이며 현재 시점을 기준으로 3월 시험은 종료되었고 현재는 12월 시험의 원서접수를 받고 있으니 시험에 응시하고자 하는 분은 12월 시험 일정을 참고하시어 시험을 준비하시면 된다.
자산관리사 자격증 취득 방법
부동산 자산관리사 협회에서 출판하는 수험서와 인터넷 강의를 활용하는 것이 가장 일반적인 준비 방법으로 확인되고 과목별로 수험서가 정리되어 있고, 해커스 등에서도 기본서와 문제집 등을 추가로 판매하고 있다.
일단 수험서로 학습을 시작해 보시고, 수험서만으로는 학습이 버겁고 인터넷 강의가 필요하겠다고 판단되시면 강의를 추가로 이수하는 방식으로 공부하시는 것을 추천드리며 공인중개사 분이라면 강의 없이도 충분히 취득이 가능할 거라고 생각된다.
공부 기간은 개인별로 차이가 있지만 대체로 최소 1개월에서 최대 3개월 정도이며 1년에 시험이 2회뿐이니 시험일까지 넉넉하게 기간을 잡고 준비하시기 바란다.
자산관리사 시험 난이도
매 시험 합격률은 약 20~60% 정도이고 이 중 프로페셔널 합격자는 전체 합격자의 10% 정도로 난이도가 그렇게까지 낮은 시험은 아니다.
매 시험마다 난이도 편차가 꽤 큰 편이기도 한데 공인중개사 자격증을 소지한 분들이라면 좀 더 수월하게 시험 준비가 가능할거라 생각되며 공인중개사 시험 대비 공부량이 20~30% 정도라고 하면 난이도가 어느 정도인지 짐작이 가실거다.
자산관리사 시험 내용
- 제1차 시험
시험 시간 : 80분
시험 문제수 : 50문항(과목당 25문항)
시험 과목 : 부동산자산관리개론, 주거용부동산자산관리 2과목 - 제2차 시험
시험 시간 : 120분
시험 문제수 : 75문항(과목당 25문항)
시험 과목 : 부동산경매자산관리, 토지자산관리, 상가빌딩자산관리 3과목
- 시험 합격 기준
과목당 40점 이상이면서 두 시험 평균 60점 이상이면 스탠다드
두 시험 평균 80점 이상이면 프로페셔널 - 시험 응시료 : 50,000원
- 시험 장소 : 건국대학교 해봉부동산학관 등 (2024년 12월 시험 기준)
부동산자산관리사 시험은 1차 시험과 2차 시험 2가지 시험으로 구성되어 있으며 두 시험이 같은 날에 모두 동시에 치러진다.
모든 과목에서 40점 이상을 취득한 상태에서 평균 60점 이상 또는 평균 80점 이상 중 어떤 점수를 취득하느냐에 따라 취득할 수 있는 자격증의 종류가 스탠다드 또는 프로페셔널로 나뉜다는 점도 숙지해 두고, 이왕 취득하는 자격증 프로페셔널로 도전해보자.
부동산 자산관리사 연봉
연봉의 경우는 초봉 3000만원정도라고 하며, 평균 연봉은 약 6000만원정도라고 하는데 다만 이런 분야는 인센티브가 보통 많아서 경력직이 될 경우는 거의 억대 연봉이 되는 은행 FP도 많다고 하며, 이런 경우라면 상위 자산관리사 취득을 한 경우가 일반적이다.
부동산 자산관리사 취업 전망
투자자들은 어디에나 있고 부동산자산관리사는 어디서든 필요하기 때문에 상당히 전망도 좋고 취업의 길도 다양한데, 그중에서도 많이 지원하는 곳 위주로 알아보도록 하자.
- 기업체
- 공기업
- 컨설팅 회사
- 금융업계 및 건설업계
- 자산운용업계 및 투자업계
이렇듯 부동산자산관리사를 찾는 회사는 정말 많으며 자신의 역량에 따라 취업할 수 있는 길이 달라질 수 있으니 자격증을 준비할 때 꼭 열심히 공부하셔서 전문적인 지식을 쌓으시길 바란다.
이상으로 부동산 자산관리사 연봉, 업무, 시험 일정, 난이도, 자격 취득 방법, 취업 전망 대해서 알아보았다. 혹시 미래를 위해서 자산관리사를 준비하는 사람들이거나 관심이 있다면 미리 알아두고 준비를 해보는 것이 좋다.
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