나날이 가중되고 있는 주거난 해소와 주거 안정을 위해 SH 청년안심주택이 젊은 청년들에게 관심을 받고 있다. SH 청년안심주택이 무엇이며 장점과 자격 조건, 신청 방법에 대해서 알아보도록 하자.
우리나라는 서울과 수도권에 많은 일자리가 집중되어있기때문에 인구 집중 현상이 뚜렷하게 나타나며, 지방의 청년들도 대부분 졸업을 하면 서울에 직장을 얻기 위해 대부분 상경하게 되는데 서울과 수도권의 경우 이들을 위한 주택이 부족하고 거주비 또한 만만치 않다.
따라서 청년과 신혼부부를 위해 정부에서는 SH 청년안심주택을 대중교통이 편리한 곳에 마련하고 있다.
SH 청년안심주택이란?
SH 청년안심주택은 한 단지 내에서도 공공임대와 공공이 지원하는 민간임대로 함께 제공되는데, 민간임대의 경우는 전체 세대의 약 20%를 특별공급으로하고 나머지는 일반공급으로 제공한다.
유형별로 임대료가 다른데 공공임대의 경우가 제일 저렴하다. 공공임대는 주변 시세와 비교하여 대략 30%에서 70% 수준이며 민간임대 특별공금은 시세와 대비하여 75% 수준으로 공급된다.
민간임대 일반공급은 대략 85% 수준으로 제공되기때문에 거주비용을 낮추고 있는데 일반공급의 경우는 보증금과 임대료가 조금 비싼 편이나 임대보증금을 높이고 월 임대료를 낮추는 방법도 있기때문에 자신의 조건에 맞추어 조정이 가능하다고 한다.
2019년부터 공급을 시작하여 매년 지속적으로 공급이 이루어지고 있으며, 적게는 100세대 이하부터 1,000세대 이상 규모의 대단지도 있다고 한다.
SH 청년안심주택 자격 조건
| 순위 | 대상자 | 소득 기준 | 총 자산 | 자동차 가액 |
|---|---|---|---|---|
| 1순위 | 생계급여, 주거급여, 의료급여 수급자, 한부모가정, 차상위계층가구 | – | – | – |
| 2순위 | 신청자와 부모님의 소득이 기준소득 100% 이하 | 기준소득 100% 이하 | 3억 4천 5백만원 이하 | 3천 7백 8만원 이하 |
| 3순위 | 신청 당사자의 소득이 기준소득 100% 이하 | 기준소득 100% 이하 | 2억 7천 3백만원 이하 | 3천 7백 8만원 이하 |
서울특별시에서 운영하는 주거 지원 프로그램으로, 특정 조건을 충족하는 청년들에게 저렴한 임대를 제공하는데, 청년층을 먼저 보면,
SH 청년안심주택 자격 조건 1순위
1순위는 생계급여, 주거급여, 의료급여 수급자나 한부모가정, 차상위계층가구이다.
SH 청년안심주택 자격 조건 2순위
2순위는 신청자와 부모님의 소득이 기준소득 100% 이하, 총자산 3억 4천 5백만원 이하, 자동차 가액 3천 7백 8만원 이하이다.
SH 청년안심주택 자격 조건 3순위
3순위는 소득은 신청 당사자만 보며 소득기준 100% 이하, 총 자산 2억 7천 3백만원 이하, 자동차가액 3천 7백 8만원 이하이다.
1순위는 진짜 어려운 가구로 나라에서 금융적인 많은 지원을 받고 있는 사람이고, 2순위는 부모님까지 소득수준이 많으면 안되고 마지막 3순위로는 개인 자산과 차량 가액을 한정적으로 두고 있지만, 사실 3순위까지 오면 입주하기 거의 어렵다고 생각하시면 된다.
SH 청년안심주택 신혼부부
| 순위 | 대상자 | 지원 혜택 | 소득 기준 | 총 자산 | 차량 가액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1순위 | 신생아 가구 및 보호 대상 한부모가족 | 시중 시세 30%~50% 임대보증금 또는 임대료 지원 | 월평균 소득 50% 이내 | 3억 4천 5백만원 이하 | 3천 7백 8만원 이하 |
| 2순위 | 임신 중이거나 출산 및 입양자녀가 있는 신혼부부 | 시중 시세 50%~60% 임대보증금 또는 임대료 지원 | 월평균 소득 70% 이내 (배우자 소득 있을 시 90% 이하) | 3억 4천 5백만원 이하 | 3천 7백 8만원 이하 |
| 3순위 | 자녀가 없는 신혼부부 | 시중 시세 60% 임대보증금 또는 임대료 지원 | 월평균 소득 80% 이내 (배우자 소득 있을 시 100% 이하) | 3억 4천 5백만원 이하 | 3천 7백 8만원 이하 |
| 4순위 | 1순위 및 2순위에 해당하지 않는 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구 | 시중 시세 70% 임대보증금 또는 임대료 지원 | 월평균 소득 120% 이내 (배우자 소득 있을 시 140% 이하) | 3억 6천 2백만원 이하 | 3천 7백 8만원 이하 |
| 5순위 | 기타 혼인가구 | 시중 시세 70% 임대보증금 또는 임대료 지원 | 월평균 소득 120% 이하 (배우자 소득 있을 시 140% 이하) | 3억 6천 2백만원 이하 | 3천 7백 8만원 이하 |
혼인신고일 7년 이내인 부부이며 만약 결혼 전이라면 입주일 전까지 혼인신고를 해야 하며, 해당 신혼부부의 선정 순위는 1순위 신생아 가구 및 보호 대상 한부모가족이다.
2순위는 임신 중에 있거나 출산 및 입양자녀가 있는 신혼부부이며 1순위에 해당하지 아니하는 6세 이하를 둔 한 부모 가족이다.
3순위는 자녀가 없는 신혼부부이며 4순위는 1순위와 2순위에 해당하지 않고 6세 이하의 자녀가 있는 혼인 가구이며 나머지는 그 외 혼인가구가 선정 순위이다.
신혼부부 안에서도 조건이 다 다르고 선정 시에도 나누어지는데, 1순위에서 3순위로 적용되는 신혼부부 1순위는 시중 시세의 30%에서 50%의 임대보증금이나 임대료가 지원되며 월평균 소득 50% 이내인 가구 및 수급계층은 시중 시세의 30%, 월평균 소득이 70% 이내(배우자까지 소득이 있을 시 90% 이하)는 시중 시세의 50%가 지원되는데 총 자산은 3억 4천 5백만원 이하 차량 가액은 3천 7백 8만원 이하이어야 한다.
신혼부부 2순위는 1~4순위는 총자산 3억 4천 5백만원 이하이며 차량 가액은 3천 7백 8만원 이하이고 5순위는 총 자산만 보는데 3억 6천 2백만원 이하여야하고, 신혼부부 2순위의 월평균 소득이 80% 이내 인가구나 수급계층은 시중 시세의 60%, 월평균 소득 100% 이내(배우자 소득 있을 시 120% 이하)는 시중 시세의 70%, 월평균 소득 120% 이하(배우자 소득 있을 시 140% 이하)는 시중 시세의 70%가 된다.
이러한 조건들은 안심주택의 공정한 분배와 취지에 맞게, 실제로 주거 지원이 필요한 청년들에게 이점이 돌아가도록 설계되어있다.
SH 청년안심주택 임대 유형
청년과 신혼부부에게 저렴한 임대 주택을 제공하는 것을 목적으로 하는데 공공임대주택은 서울주택도시공사(SH)로부터 공급되며, 주변 시세 대비 30~70% 수준의 저렴한 임대료로 장기간 거주가 가능하다.
공공지원 민간임대주택은 민간임대사업자 소유의 주택으로, 공공지원을 통해 저렴한 임대 조건을 제공하며 임대유형은 특별공급과 일반공급으로 나뉘며, 특별공급은 주변 시세 대비 75% 이하, 일반공급은 주변 시세 대비 85% 이하의 임대료로 제공된다.
신규 공급 물량 중 57㎡ 이하의 소형이 주로 제공되며, 임대 조건은 현장 여건이나 사업 계획의 변경에 따라 달라질 수 있으니 참고바란다.
SH 청년안심주택 장점
| 장점 | 내용 |
|---|---|
| 임대료 감면 | 주변 시세 대비 75~85% 수준의 임대료로 거주 가능 |
| 월 관리비 절감 | 주변 대비 10%p 낮은 월 관리비 |
| 보증금 지원 | – 보증금의 최대 50% 무이자 지원 – 청년: 최대 4,500만원 무이자 보증금 지원 – 신혼부부: 최대 6,000만원 무이자 보증금 지원 |
| 커뮤니티 시설 | 입주민 간 소통과 활동을 지원하는 다양한 커뮤니티 시설 구비 |
| 신혼부부 이자 지원 | 임차보증금의 90% 이내 또는 2억원 중 작은 금액에 대해 최대 3.6% 이자 지원 |
| 청년 이자 지원 | 임차보증금의 90% 이내 또는 7천만원 중 작은 금액에 대해 최대 2% 이자 지원 |
가장 큰 장점으로는 임대료 감면인데, 안심주택에 입주하면, 주변 시세 대비 75~85% 수준의 임대료로 거주할 수 있으며, 월 관리비도 주변 대비 10%p 낮춰져 경제적 부담이 줄어들고 입주자는 보증금의 많게는 50%까지, 청년의 경우 4,500만원, 신혼부부는 6,000만원까지 무이자로 보증금을 지원받을 수 있다.
또한, 입주민 간의 소통과 활동을 지원하기 위한 다양한 커뮤니티 시설이 구비되어 있어, 입주민들의 네트워킹과 자기계발을 지원하고, 신혼부부라면 임차보증금의 90% 이내 혹은 2억원 중 작은 금액에 대해 많게는 3.6%의 이자를 지원받을 수 있으며, 청년은 임차보증금의 90% 이내 혹은 7천만원 중 작은 금액에 대해 많게는 2%의 이자를 지원받을 수 있다.
SH 청년안심주택 신청 방법
1. 입주자 모집공고 확인
- SH 청년안심주택 홈페이지 또는 각 사업자의 홈페이지에서 입주자 모집공고를 확인합니다.
2. 청약신청 접수
- SH 홈페이지나 사업자 홈페이지를 통해 청약신청을 접수합니다.
3. 서류심사 진행
- 접수된 청약신청에 대해 서류심사를 진행합니다.
4. 대상자 발표
- 서류심사에 통과한 대상자를 발표합니다.
5. 서류 제출
- 서류심사에 통과한 대상자는 필요한 서류를 제출합니다.
6. 소득 및 자산 조회
- 제출된 서류를 바탕으로 소득과 자산을 조회합니다.
7. 최종 당첨자 발표
- 최종 당첨자를 발표합니다.
8. 계약 체결
- 최종 당첨자는 계약을 체결합니다.
9. 입주
- 계약 체결 후 청년안심주택에 입주합니다.
우선, 입주자 모집공고는 SH 청년안심주택 홈페이지 또는 각 사업자의 홈페이지에서 확인할 수 있다.
공고에 따라 SH홈페이지나 사업자 홈페이지를 통해 청약신청을 접수할 수 있는데, 접수된 청약신청에 대해 서류심사를 진행하고, 대상자를 발표한다.
서류심사에 통과한 대상자는 필요한 서류를 제출하게 되며 제출된 서류를 바탕으로 소득과 자산을 조회하게 되어 최종 당첨자를 발표하고, 계약을 체결하게 된다.
이러한 절차를 통해 청년안심주택에 입주할 수 있으며 각 단계별로 필요한 구체적인 정보는 공식 홈페이지 또는 서울주거포털에서 확인하실 수 있다.
이상 SH 청년안심주택에 대해서 알려드리면서 장점, 자격 조건, 신청 방법을 함께 알려드렸으니 자격 조건에 해당하고 보다 저렴한 임대료로 주거목적을 마련할 생각이라면 모집공고일 확인을 해서 신청해보길 바란다.
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